Heeft u altijd al willen wonen in een ruim en energiezuinig appartement in Rijsbergen? Dan is dit uw kans, laat u verrassen door dit luxe 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het recent gebouwde complex Ruyterhof met 13 appartementen. Het appartement heeft een royale lichte woonkamer, compleet ingerichte luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, grote moderne badkamer, een eigen berging en een parkeerplaats op afgesloten terrein.

Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Rijsbergen.
Rijsbergen heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals een basisschool en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND

De centrale entree heeft een tableau met brievenbussen en intercom. Het complex heeft zowel een trappenhuis als een liftinstallatie. De deuren in de centrale hal gaan automatisch open, u hoeft zelf de deur niet te openen, te sluiten of open te houden.

1e VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst ervaart u de ruimte en het hoge afwerkingsniveau die dit appartement achter de voordeur uitstraalt. Dit appartement ademt één en al comfort en luxe.
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de technische ruimte, het toilet en de meterkast.

De wanden in de hal zijn voorzien van glasweefselbehang en de vloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer die doorloopt in heel het appartement met uitzondering van het toilet en de badkamer.

De lichte en royale woonkamer met veel raampartijen heeft een schuifpui die toegang geeft tot het ruime balkon. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met glasweefsel behang en de vloer is afgewerkt met een PVC vloer. De openslaande draai-/kiep deuren zijn aan de buitenzijde voorzien van moderne Frans balkonhekwerken.

De openkeuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het keukenblok bestaat uit diverse onder-/bovenkasten en lades met een composiet aanrechtblad.

De slaapkamers hebben door de raampartijen een fijne licht inval. De openslaande deuren zijn draai-/kiep en zijn aan de buitenzijde voorzien van een Frans balkonhekwerk.
De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasweefsel behang en zijn geschilderd.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een badkamerkast met spiegel, ruime inloopdouche en een toilet.

Het toilet in de hal is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld.

Vanuit de hal is de technische ruimte toegankelijk. Hier is de warmtepomp en de WTW-unit geplaatst, ook is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger.

BALKON
Het balkon is ruim en hier zet u met gemak een tuin- en/of lounge set. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over het groen en de Beek. Een heerlijk balkon waar het goed toeven is.

VVE
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt ca. € 197,-- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstal verzekering, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Modern en goed afgewerkt 3-kamerappartement
- Lichte woonkamer met schuifpui naar het royale balkon
- 2 ruime slaapkamers
- Compleet ingerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- De temperatuur is in de ruimtes afzonderlijk in te stellen
- Het appartement heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Het appartement heeft een warmtepomp en een WTW unit
- Energielabel A++
- Gelegen op de 1ste verdieping in een recent gebouwd appartementencomplex
- Eigen berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Op de parkeerplaats is een voorziening getroffen voor een oplaadstation voor een elektrische auto
- Op het dak van het complex is een ruimte gereserveerd voor het plaatsen van 5 zonnepanelen per appartement

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.