Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K184

Wernhout

beschikbaar

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Houd je van luxe en ruimte en heb je geen zin om te klussen? Kijk snel naar deze geheel gerenoveerde, instapklare woning met moderne keuken, ruime badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met sauna en overkapping.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 342m!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Bij binnenkomst ervaar je gelijk de sfeer en de afwerking van deze woning. Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en toiletruimte.

De gehele benedenverdieping, met uitzonderding van de badkamer, is voorzien van een PVC-vloer gelegd in een visgraatmotief.

Licht, ruimte en zicht op de fraai aangelegde privacy biedende tuin! De woonkamer heeft meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren en een mooie open keuken. De wanden zijn deels voorzien van strak stucwerk en deels voorzien van behang. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots.

De moderne open keuken heeft een royale U-opstelling. De inrichting bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Door de royale opstelling met zowel lades als kasten, ontbreekt het je zeker niet aan bergruimte.

De ruime badkamer is voorzien van een inloop douche en een dubbele wastafel met een badkamermeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop en 2 slaapkamers en een wasruimte.

De twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardige aan elkaar en hebben een PVC vloer gelegd in visgraatmotief, een schuine wandafwerking.
Tevens biedt de overloop toegang tot een extra slaapkamer met dakkapel.

De wasruimte is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is een ruimte een wandcloset geplaatst.

TUIN
Zoals we eerder schreven over deze tuin, fraai aangelegd, voorzien van bestrating, een sfeervolle overkapping met een buitenkeuken, een sauna en tuinverlichting. Kortom; een heerlijke zonnige tuin om in te vertoeven.


BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerde luxe vrijstaande woning
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en deuren met dubbel glas
- Deels voorzien van rolluiken
- Lichte royale kamer met luxe open keuken
- Een royaal perceel van ca. 342 m2
- 2 slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en toegang tot de tuin
- Zonnige tuin met sfeervolle overkapping, buitenkeuken en sauna
- Energielabel B

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, dakraam en sauna

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha Avanta 34c, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
342 m³
Bergruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!