Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Lange Brugstraat 124a

Etten-Leur

onder bod

€ 535.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Gelegen aan een van de meest authentieke straten op ‘de Leur’ zullen een tweetal levensloopbestendige vrijstaande woningen gebouwd gaan worden. Uniek qua ligging en hedendaags comfort waarbij het gebruik van een in de omgeving opgaande architectuur gecombineerd word met kwalitatief hoogstaande materialen en zeer zuinig groen Energielabel A++

Kijk snel naar deze nog te realiseren vrijstaande woning en laat u verrassen!

BIJZONDERHEDEN:
• Energiezuinige nieuwbouw woning voorzien van Energielabel A++
• De woning voldoet aan de huidige strenge eisen van energiezuinigheid “ Beng norm”. Dit wordt bereikt door het toepassen van diverse maatregelen op het gebied van isolatie en installaties. Indien van toepassing en vermeld in de Beng berekening komen de kosten voor het leveren en aanbrengen van zonwering voor de terrasdeuren en ramen op de zonkant voor rekening koper.
• 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is.
• 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond.
• Alle wanden voor zover omschrijving in de technische omschrijving worden schilder klaar opgeleverd.
• De keuze van de keuken en badkamer is erg persoonlijk. Het leveren en plaatsen en aansluiten van de keukeninrichting, badkamerinrichting en toiletten is daarom niet in de aanneemsom begrepen. We leggen u hierover graag meer uit in een persoonlijk gesprek.
• De woning - wordt verwarmd door middel van een lucht-water warmtepomp met vloerverarming als hoofdverwarming voor zowel de begane grond als de 1e verdieping en de garage/berging. De warmtepomp haalt zijn warmte uit de buitenlucht en zet deze warmte om tot een temperatuur die bruikbaar is voor vloerverwarming en warmwater. De lucht-water warmtepomp bestaat uit een binnen- en buitenunit. De binnen unit is een toestel ter grootte van een grote koelkast. De buitenunit ziet eruit als die van aan airco geplaatst op het platte dak. Voor optimaal comfort en extra besparing op energiekosten wordt de woning voorzien van een vraag gestuurde temperatuurregeling per verblijfsruimte. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een bij het vloerverwarmingssysteem behorende digitale thermostaten in de woonkamer/keuken, overige verblijfsruimtes (slaapkamers en hobbykamers) en de badkamer.
• Er worden per woning standaard 16 full black zonnepanelen op de pannen gemonteerd. Zonnepanelen zetten zonne-energie om in stroom. Zonnepanelen zijn een goede aanvulling op de warmtepomp, omdat je met voldoende zonnepanelen de elektriciteit op kan wekken die de warmtepomp verbruikt.
• Perceel ca. 205 m2, welke goed gelegen is op de zon
• Benieuwd naar alle mogelijkheden, bel ons gerust, we vertellen u graag meer in een persoonlijk gesprek waarbij we u persoonlijke wensen kunnen bespreken
• De woning wordt in Q3 2023 opgeleverd.


LIGGING
Lange Brugstraat Etten-Leur, is een straat met het dorpse karakter van de oude kern Leur. Aan het eind van de straat is de winkelkern van het Van Bergenplein, met een supermarkt, horeca en een aantal speciaal zaken te vinden.
Ook op het gebied van ontspanning heeft u veel binnen handbereik. Zo treft u dicht bij huis het recreatiegebied Westpolderplas, een gezellige jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse Haven. De ideale omgeving voor het maken van een wandeling, fietstocht of skeelerrit.

Is uw interesse gewekt? Voor uitgebreidere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, we vertellen u graag meer over de mogelijkheden op deze prachtige locatie.

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Bouwperiode
Na 2011
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
vloerverwarming geheel en warmtepomp

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Foto's

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!