Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Olmstraat 89

Breda

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Net buiten de stadssingels van Breda ligt deze sfeervolle, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer, mooie keuken, badkamer, 3 slaapkamers, ruime berging en zonnige tuin. Gelegen op een perceel van ca. 119 m2.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, net buiten de mooie noordelijke stadssingels van Breda. Het Bourgondische, bruisende stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, evenals het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A16, A58 en A27. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Tuinzigt dichtbij maar ook Stada is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer die deze woning achter de voordeur uitstraalt.
De hal is voorzien van vloertegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
De hal biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar).

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een erker, de vloer is afgewerkt met vloertegels en vloerverwarming. De wanden hebben deels een stucwerk wandafwerking en zijn deels voorzien van behang. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots.
De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De fraai afgewerkte open keuken heeft diverse boven- en onderkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.
De vloer is afgewerkt met vloertegels.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de tweede hal toegankelijk.
Deze hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is eveneens in de sfeer van de woning en is voorzien van een wandcloset en een fontein met een meubel.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer heeft twee praktische vaste kasten. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met vinyl.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is royaal en biedt de mogelijkheid om eventueel een extra slaapkamer te creëren. De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van vinyl.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is deels betegeld.
In de badkamer is het verdeelstation van de 10 zonnepanelen geïnstalleerd.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping is een ruime slaapkamer en deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Dit zorgt voor voldoende daglicht.

In deze slaapkamer is de cv-ketel geïnstalleerd.

TUIN
De achtertuin is voorzien van bestrating en geeft toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra en water. Hier is ook de aansluiting voor een wasmachine en droger.
De extra brede poort geeft toegang tot een achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Met grootste zorg volledig gerenoveerde, uitgebouwde tussenwoning
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Mooie keuken
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- De woning is voorzien van rolluiken
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en is geheel voorzien van dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen (3100 KWH)
- Energielabel B
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Bouwperiode
1945-1959
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HRE 28/24, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
369 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!