Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Burgemeester Vermeulenstraat 12

Breda

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Dit is uw kans! Wij mogen deze karakteristieke, recent gebouwde moderne tussenwoning, in het geliefde Princenhage verkopen! De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk op slechts 500 meter afstand van de bourgondische Haagsemarkt. De woning heeft een royale woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers!
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak en onze makelaar heet u van harte welkom in deze woning en vertelt u graag alles over deze jonge wijk en de omgeving.

Deze woning bevindt zich in de recent opgeleverde (2017) nieuwbouwwijk ‘De Remise’. Deze woonwijk heeft een jaren ‘ 30 uitstraling en is breed opgezet. De authentieke uitstraling, brede gootoverstekken en kenmerkende bouwdetails verwijzen naar de zo geliefde jaren ’30 woningen, in een nieuw jasje.
Op loopafstand vind je onder andere basisscholen en diverse winkels en speciaalzaken. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Mastbos, Liesbos of het historisch centrum van Breda. Binnen 3 autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.
Princenhage kent een zeer rijk vereniging leven.

BEGANE GROND

De hal heeft een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) en de wanden hebben een stucwerk afwerking. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De lichte ruime woonkamer heeft een strakke stucwerk wandafwerking en door middel van de raampartij aan de achterzijde heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, een spoelbak met een Quooker kraan, een vaatwasser en 2 combimagnetrons.

De praktische trapkast in de woonkamer biedt voldoende bergruimte.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een wandcloset met een soft close functie.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloer.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van een stucwerk wandafwerking en draai-/kiepramen met horren.

De royale moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel in een badkamermeubel, een spiegelkast en een wandcloset met soft close functie. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Wij zijn aangenaam verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt.

De overloop biedt toegang tot 2 ruime en lichte slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen met horren en verduisteringsrolgordijnen.
Onder de dakschuinte hebben beide slaapkamers voldoende opbergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruime vliering.

De vloer is afgewerkt met laminaat.

De technische ruimte heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger, hier is ook de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie unit en het verdeelstation van de zonnepanelen geïnstalleerd.

ACHTERTUIN

In deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk toeven. De tuin is voorzien van bestrating, een composiet vlonderplanken, kunst gazon, diverse vaste planten in borders, tuinverlichting en een houten berging.
De berging is voorzien van elektra.
Middels een poort biedt de tuin toegang tot een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne ruime recent gebouwde tussenwoning (2017)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met superplus isolatieglas
- Ruime lichte en woonkamer
- Luxe open keuken voorzien van o.a. een Quooker kraan en 2 combimagnetrons
- Moderne royale badkamer voorzien van een aparte douche en ligbad
- 5 Ruime slaapkamers
- 3 zonnepanelen
- Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Bouwperiode
Na 2011
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas Kompakt 36, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
461 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!