Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Den Uylhof 72

Etten-Leur

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Stap eens binnen bij deze goed onderhouden, moderne, twee-onder-een-kap woning en laat u verrassen door de ruimtes en de afwerking van deze woning. Zoekt u een woning die klaar is om te gelijk te betrekken? Dan heten wij u graag welkom bij dit pareltje. De woning is gelegen in de populaire wijk Groot Sander.
Deze mooie woning heeft een zeer royale sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de zolder nog een extra slaapkamer.
De royale garage biedt talloze mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabele kantoorruimte of een fijne hobbyruimte.

Kortom; een stijlvolle goed afgewerkte woning met een eigentijdse uitstraling, voorzien van hoogwaardige materialen die voldoen aan de moderne normen.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in Etten-Leur in de buurt Groot Sander. Dit is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en een park. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in nabije omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, het centrum van Leur, diverse scholen, sportpark en het NS station.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn op slechts enkele autominuten rijden.
Een prima wijk om te wonen voor zowel starters, gezinnen als senioren.

BEGANE GROND
Bij aankomst op de oprit valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met een keurig aangelegde voortuin, een handige carport en de voordeur in het zicht.

Bij het betreden van de hal word je gelijk verrast door de afwerking, een prachtige PVC-vloer en een fraaie hardhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast.

De woonkamer is ruimtelijk, licht en ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een gashaard, een prachtige PVC-vloer, de wanden met spachtelputzafwerking en het strak gestucte plafond. De grote schuifpui met vliegen hor aan de achterzijde geeft toegang tot een fraaie overkapping en de gezellige tuin. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van verduisterende Velux rolgordijnen.

De moderne en luxe open keuken (SieMatic) is voorzien van een stijlvol keukeneiland, ruime onderkasten en laden, en een groot wandmeubel, allemaal uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur.
Zo is er een mooie Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven, RVS afzuigkap, Siemens vaatwasser, grote Siemens koelkast en een grote Siemens vriezer. Tevens is er nog een fijne combi oven geplaatst.

Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk.

Het toilet is deels betegeld een voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige hardhouten trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de hardhouten trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Alle slaapkamers zijn royaal en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een nette uitstraling. De ramen zijn alle voorzien van verduisterende rolgordijnen.

De moderne badkamer is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een ligbad, een douche, een wastafel in een stijlvol badkamermeubel en een wandcloset.
De ruimte is geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Via de prachtige hardhouten trap bereik je de ruime zolderverdieping. De voorzolder biedt voldoende opbergruimte achter de schuine dakwanden en hier bevindt zich tevens de CV-ketel.
Vanuit de voorzolder is er toegang tot een extra slaapkamer, een heerlijk lichte kamer met een grote vaste kast en bergruimte onder de schuine daklijn.
Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

GARAGE
De ruime inpandige garage is volledig uitgerust met verwarming, elektriciteit en wateraansluiting. Bovendien is er een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Deze veelzijdige garage is perfect geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of kantoorruimte.

TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, verlichting en prachtige vaste planten. Onder de overkapping, die is voorzien van sfeervolle LED-verlichting, kun je optimaal genieten van de tuin en ontspannen in alle rust.


BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk
- Ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- Open, moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer op de zolderverdieping
- Luxe moderne badkamer die compleet is ingericht
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Ruime inpandige garage
- Energielabel B
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel 242 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Atag TP28E2WH, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
561 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
inpandig

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
11:45