Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Graaf Hendrik III plein 31a

Breda

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda. Dit instapklare maisonnette-appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. De royale woonkamer, eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en handige berging in het souterrain maken dit tot een aantrekkelijke woonplek.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer van dit appartement zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Neem snel contact met ons op en laat ons u rondleiden in uw mogelijk toekomstige thuis!

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging aan het Graaf Hendrik III-plein met diverse winkels. Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we op loopafstand het stadscentrum van het Bourgondische Breda, een stad vol historie met verrassende plekjes om te ontdekken, zoals de prachtige Houtmarkt, ’t Sas en de Barones. Het Mastbos en Van Sonsbeeck park zijn op korte afstand gelegen.
Dichtbij zijn diverse scholen, het openbaar vervoer, het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A27 en A58.

INDELING
BEGANE GROND
De centrale entree heeft een tableau met brievenbussen en intercom. Ieder appartement heeft een eigen afgesloten berging in het souterrain. Het complex heeft een trappenhuis.

EERSTE WOONLAAG

Via de voordeur is de entree te bereiken. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en de trapopgang met ledverlichting naar de tweede woonlaag. De entree is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

De verrassend ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een comfortabele en aangename temperatuur in de ruimte, zo kan deze airco koelen en verwarmen.
De vaste kast in deze kamer biedt voldoende opbergmogelijkheden.
Daarnaast biedt de woonkamer een fraai uitzicht op de omgeving.
Via een loopdeur is het balkon toegankelijk en is het heerlijk genieten van de omgeving.

De keuken, vormgegeven in een L-opstelling, beschikt over een diverse onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
De praktische vast kast biedt voldoende opbergmogelijkheden.
Voor het raam is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd.

Het toilet is voorzien van een closet en de ruimte is geheel betegeld. In het plafond is een inbouwspot geplaatst. Het toilet is in 2020 verhoogd.

TWEEDE WOONLAAG

De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft door middel van een loopdeur toegang tot het balkon.

Wow wat een plaatje is deze badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wasbak in een badkamermeubel, een badkamerspiegel met verlichting en een ligbad. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De ruimte is geheel betegeld.

De wasruimte (voormalige badkamer) heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.-installatie (2020) en een extra toilet (sanibroyeur) geplaatst.

BERGING
De berging in het souterrain is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte.

VVE
De VvE kosten zijn ca. € 160,89 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering gezamenlijk klein onderhoud. Uiteraard zijn alle stukken via ons kantoor op te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime instapklare maisonnette
- Royale lichte woonkamer
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Luxe compleet ingerichte badkamer
- Eigen berging in het souterrain
- Energielabel E
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Alle leidingen zijn netjes weggewerkt middels flexibele leidingen
- Parkeren middels parkeervergunning (2 vergunningen ca € 96,- per jaar)
- Gelegen nabij het stadscentrum van Breda

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Bouwperiode
1945-1959
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel en airconditioning
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
01:55