Zoek je een ruime woning (circa 105 m2), kijk dan eens even binnen bij deze hoekwoning, gebouwd in 1976, met lichte woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote tuin (circa 260 m2), ruime berging en gelegen op een gewilde locatie in Rijsbergen. Karakteristiek aan de woning is het versprongen dak, dat de kamers op de bovenverdieping een hoog schuin oplopend plafond geven. De woning is redelijk tot goed onderhouden, in vrijwel originele staat. Alle ramen hebben dubbelglas en vorig jaar is een spouwmuur opnieuw geïsoleerd.

LIGGING EN OMGEVING
Deze royale hoekwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie. Basisschool, sportvelden, openbaar vervoer, supermarkten, bakker, medisch centrum, horeca en een ruim aanbod aan sociale voorzieningen (o.a. cafés en kinderspeelplaats) zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.
Je bent in slechts 15 minuten rijden midden in de binnenstad van Breda en binnen 10 minuten op de snelweg richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen.

Ben je een natuurliefhebber? Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving. Natuurgebieden als De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn geliefd. In het stroomdal van de Aa of Weerijs, kun je heerlijk tot rust komen.

INDELING

BEGANE GROND
De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Deze ruimte is deels betegeld.

De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui die zorgt voor een mooie lichtinval en zicht op de achtertuin.

De half open keuken is een mooie ruimte met een apart eetgedeelte. Het keukenblok heeft boven- en onderkasten, de bar heeft kasten en laden. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en technische ruimte.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting. Eén slaapkamer is voor zien van een kastenwand en een schuine wandkast, één slaapkamer heeft een wastafel.

De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel en 2de toilet.

TUIN
In deze ruime en zonnige achtertuin is het heerlijk toeven.
De tuin is rondom voorzien van een schutting, bestrating, diverse vaste planten, gazon en berging. Via een poort kom je in de brandgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime karakteristieke hoekwoning
- Lichte woonkamer met schuifpui
- 3 slaapkamers
- Royale badkamer
- Perceel ca. 260 m2
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen.