Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Kleine Heistraat 16K106

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


LET OP: betreft een vaste prijs.

Deze woning is echt een plaatje op Parc Wernhoutsburg! De woning heeft een fraai aangebouwde serre, sfeervolle overkapping, royale U-vormige woonkamer, 2 slaapkamers en moderne badkamer. En dat alles met een hoogwaardige en nette afwerking. Door de 16 geplaatste zonnepanelen op de woning is deze woning energiezuinig. De woning is gelegen op een perceel van ca. 322 m2!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek is mogelijk. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkkosten. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 is de eindfase voltooid die het park heeft ontwikkeld tot een natuurlijke (woon)omgeving. Wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving, waar wonen en recreëren samen komen! Prachtige wandel- of fietsroutes, ontspannen in de bossen en heidevelden, horeca, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
De woning is gelegen op een royaal perceel met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op de eigen oprit. De buitenzijde laat al vast een glimp zien van wat je in en rond deze woning mag verwachten! De ontvangsthal is licht door de aanwezigheid van een fraaie tussendeur met glas-in-lood. De stijlvolle natuurstenenvloer is vanuit de hal doorlopend in de woonkamer en keuken.

De woonkamer heeft een U-vorm wat zorgt voor een speelse indeling van de benedenverdieping. Aan ruimte ontbreekt het je hier zeker niet en wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid lichtinval. Met meerdere openslaande tuindeuren en raampartijen geniet je ook binnen van het buitengevoel! De indeling maakt het mogelijk dat je een aparte zithoek kunt creëren met daarnaast nog een eetgedeelte als overgang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De keuken past geheel in sfeer en lijn van de woning. De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en lades.

Plus van deze woning zijn de stijlvolle serre en de sfeervolle overkapping! In de serre is het heerlijk vertoeven, ook op een mindere dag geniet je hier van het buitengevoel. En dan de overkapping, deze maakt het dat je op een zomerse dag de avond nog wat kunt verlengen!

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar met de vaste trap, welke uitkomt op de overloop en biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn 2 ruime kamers en door de schuine wandafwerking hebben de kamers een gemoedelijke uitstraling. De slaapkamers zijn beiden netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette en strakke afwerking van de wanden en plafonds.
De slaapkamers hebben beide vaste kasten onder de dakschuinte en de ramen zijn voorzien van draai-/kiepramen met insectenhorren. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning.

De badkamer is geheel betegeld met een donkere vloertegel en lichte wandtegel met bijpassende sierrand. Aan comfort ontbreekt het je hier zeker niet, met een dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. De aanwezige raampartij zorgt niet alleen voor veel licht maar ook voor een natuurlijke ventilatie.

TUIN
De woning is op een royaal perceel gelegen biedt voldoende privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, kunstgras. Kortom; een heerlijke tuin om in te genieten!
Het aanwezige tuinhuis is handig voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een royaal perceel met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op de eigen oprit
- Fijne serre en overkapping met een hoogwaardige afwerking
- Royale living met speelse indeling, meerdere tuindeuren en raampartijen
- Ruime keuken met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte
- 2 volwaardige slaapkamers, nette afwerking van de vloer, wanden en plafonds
- Nette badkamer met royale inloopdouche en 2e toilet
- Gehele woning is voorzien van rolluiken
- Privacy biedende tuin met tuinhuis
- De woning heeft 16 zonnepanelen (lease ca. € 72,-- p/m)
- Energielabel B
- Perceel ca. 322 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
483 m³
Buitenruimte oppervlakte
32 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
02:13