Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K207

Wernhout

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


OPEN HUIZEN ROUTE 10 SEPTEMBER 2022 VAN 10.00 – 14.00 OP PARC WERNHOUTSBURG TE WERNHOUT. (NL)
KOM DE SFEER OP HET PARK PROEVEN EN U KUNT VRIJBLIJVEND DE TE KOOP STAANDE WONINGEN BEKIJKEN. PERMANENTE BEWONING IS TOEGESTAAN EN HYPOTHEEK IS MOGELIJK.
WIJ ONTVANGEN U GRAAG OP ONS KANTOOR MET EEN GRATIS KOFFIE/THEE EN IETS LEKKERS, GEVESTIGD OP HET PARK KLEINE HEISTRAAT 16B WERNHOUT.
DEZE DAG IS EEN HYPOTHEEKADVISEUR AANWEZIG VOOR VRIJBLIJVEND ADVIES.
WILT U KOMEN KIJKEN? AANMELDEN IS NIET NODIG, VOOR MEER INFORMATIE KUNT U ONS BEREIKEN OP 076-2045005.

Op een unieke locatie tussen vennen, natuur en agrarisch gebied, op Parc Wernhoutsburg is deze vrijstaande woning gelegen.
Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van ca. 717 m2, met een fraaie grote aangelegde tuin is bij uitstek geschikt voor eenieder die op zoek is naar wonen in een buitengebied.
De woning is verrassend ruim, licht en voorzien van alle faciliteiten die in een huis aanwezig moeten zijn.
De privé oprit biedt met gemak plaats voor twee auto’s.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.


INDELING
BEGANE GROND

HAL
Je betreedt de woning via de ruime hal met open trap naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is voorzien van sfeervolle open (gas)haard, openslaande deuren (met hordeur) naar tuin en terras. Er is plaats voor een grote eettafel zodat lang tafelen met familie en vrienden geen probleem is.

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De landelijk moderne woonkeuken is voor zien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, granieten aanrechtblad, aansluiting voor een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is bereikbaar via de keuken middels een loopdeur. Vanuit de bijkeuken heeft toegang tot de naast gelegen oprit. In de bijkeuken is voldoende bergruimte, de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en vaste kast waar de cv-ketel in is geplaatst.

De gehele benedenverdieping is voorzien met een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1STE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging.

SLAAPKAMERS
2 slaapkamers zijn nagenoeg gelijk aan elkaar qua afmeting. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De 3de slaapkamer is ruim van afmeting en heeft een vaste kast waardoor er bergruimte genoeg is. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking

BADKAMER
De badkamer is er een met veel ruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad en hangcloset. De badkamer is geheel betegeld.

TUIN
De tuin is erg gunstig gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van diverse borders met vaste planten. In de tuin zijn verschillende terrassen gelegen waardoor u altijd in de schaduw of lekker in de zon kunt genieten. Er is een ruim tuinhuis in de tuin geplaatst waardoor er ook voldoende opbergruimte in de tuin is. Een bonus is de extra kavel achter de aangelegde tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe, rust en ruimte, mooi gelegen nabij natuurreservaten en plaatsen zoals Breda en Antwerpen.
- Vrijstaande woning
- Woonkeuken met veel lichtinval
- Ruime woon- eetkamer met openslaande deuren naar tuin en een gashaard.
- 3 slaapkamers
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Groot terras op het noordoosten over breedte van het huis
- Diepe bijzonder fraai aangelegde tuin met diverse paden, terrassen, tuinhuis en 2e kavel met vele mogelijkheden
- Perceeloppervlakte ca. 717 m2 op eigen grond.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
717 m²
Inhoud
427 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!