Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K232

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Een vrijstaande royale woning met 2 slaapkamers, gelegen op het Parc Wernhoutsburg waar je permanent mag wonen en waar je 365 dagen het vakantiegevoel ervaart! Deze woning heeft een fijne lichte woonkamer, nette keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een ruim tuinhuis. De woning staat op een perceel van ca. 327 m2 eigen grond.
Deze vrijstaande woning biedt, door de naast gelegen opritten plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal met een trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet, badkamer en trapkast.

De lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle openhaard, meerdere raampartijen, een laminaatvloer en schuifpui die toegang biedt tot de privacy biedende achtertuin.

De open keuken heeft diverse boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak.

Pluspunt van deze woning is de separaat gelegen bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is tevens ruimte voor bijvoorbeeld de was-droogcombinatie en een extra koelkast. Tevens bevindt zich hier een extra keukenblok met spoelbak en vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte.

De toiletruimte is voorzien van een closet, een fonteintje en de ruimte is geheel betegeld.

De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel.
De ruimte is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 2 slaapkamers, een separaat toilet en in de vaste kast is de c.v. installatie (2010 huur) is geplaatst.

De 1e slaapkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een vaste kast over de gehele lengte en de vloer is voorzien van vloerbedekking.
De 2e slaapkamer is net zoals de 1e slaapkamer voorzien van een vaste kast over de gehele lente en de vloer is eveneens voorzien van vloerbedekking.

TUIN
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en vaste platen. In de tuin staat een ruim tuinhuis die is voorzien van elektra, tevens staat er nog een extra kunststof berging, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap. Kortom; een fijne tuin waar het goed toeven is!

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met een oprit voor 2 auto’s
- De woning voorzien van rolluiken
- Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui naar de tuin
- Open keuken
- Bijkeuken die toegang geeft tot de tuin
- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Ruim tuinhuis voorzien van electra
- Gelegen op een perceel van ca. 327 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Vaillant VHR 24-28/3, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
359 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!