Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Kleine Heistraat 16K275

Wernhout

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning biedt het beste van twee werelden! Hier kun je het hele jaar door permanent wonen en toch het hele jaar door het gevoel hebben op vakantie te zijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond, een badkamer op de begane grond en een prachtige tuin rondom de woning, dit allemaal op een perceel van ongeveer 366 m2!
De woning heeft een ideale ligging met de voorgevel gelegen aan het ven en een prachtig uitzicht vanaf het dakterras over het water.

Wernhoutsburg: een groene oase met dubbelbestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak!

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, wasruimte, de toiletruimte en meterkast.

De woonkamer heeft meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren en een open keuken. De vloer is afgewerkt met vloertegels met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Door de opstelling met zowel lades als kasten, ontbreekt het zeker niet aan bergruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld.

De slaapkamer op de begane grond heeft een mooie raampartij dat zorgt voor een fijne lichtinval. De vloer is voorzien van vloertegels.

De wasruimte is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2023).

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping telt twee slaapkamers. Deze zijn voorzien van een laminaat vloer. Eén slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar het dakterras.

TUIN
De tuin is voorzien van bestrating, diverse vaste planten en een houten tuinhuis. Kortom; Een fijne tuin die u naar uw persoonlijke wensen kunt inrichten.

PARKBIJDRAGE:
Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1.028,- per jaar (2024), per kavel.

* DUBBELBESTEMMING
Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande levensloopbestendige woning
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een ruim perceel van ca. 366 m2
- 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Tuin rondom de woning die geheel naar eigen wens kan worden ingericht
- Energielabel B

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
368 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
18:44