Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kraanvogel 35

Etten-Leur

beschikbaar

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Wonen op een mooie locatie, in een kindvriendelijke wijk van Etten-Leur? Kijk dan snel naar deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, mooie keuken en badkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 124m2.
Heeft deze woning uw interesse gewekt, aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in de wijk Hooghuys. De wijk ligt dichtbij het centrum van Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen en basis- en middelbare scholen om de hoek zijn. Het station ligt op enkele minuten fietsafstand.
De uitvalswegen naar de snelweg Breda, Roosendaal of Antwerpen liggen op 5 autominuten afstand.

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De voorraadkast biedt voldoende opbergmogelijkheden. Door de raampartijen, heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval.

De moderne keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en lades en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot achtertuin.

Het toilet is voorzien van een fontein, een wandcloset en is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. Een ruime slaapkamer die is voorzien van een laminaat vloer en een stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een stucwerk wandafwerking.

De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel, een douchecabine en toilet. De badkamer is geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder is te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder is de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd en is er een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte biedt toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: een ruime slaapkamer en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking en onder de dakschuinte is er voldoende opbergruimte. Een groot dakraam biedt voldoende lichtinval.

ACHTERTUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, elektrapunten en een houten tuinhuis. De tuin biedt voldoende privacy en heeft geen directe achterburen.
Een poort biedt toegang tot een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning
- Lichte woonkamer
- Mooie moderne keuken
- 4 ruime slaapkamers
- De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Privacy biedende achtertuin

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Bouwperiode
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
377 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!