Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Magelhaensstraat 3a

Breda

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Een onwijs leuk 3-kamerappartement met balkon gelegen in de wijk Heuvel om de hoek bij het bruisende Dr. Struyckenplein! Dit verrassende appartement is volledig instapklaar en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex met een gemeenschappelijke tuin.
Het appartement heeft een mooie woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een berging op de zolderverdieping.
Nieuwsgierig geworden? Onze makelaar Yoeri Korse laat je graag kennis maken met dit toffe appartement!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de wijk Heuvel. Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we op een kleine afstand de gezellige Haagsemarkt, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein ligt om de hoek van dit appartement en op een korte afstand tref je het Mastbos en de woonboulevard. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen enkele autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
Aan de buitengevel van het appartementencomplex is het tableau met de brievenbussen en de intercom gesitueerd. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de 1ste verdieping van het complex.

De hal is de spil van het appartement en geeft een goede indruk van de ruimte en afwerking die je mag verwachten. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, 2 slaapkamers, eetkamer en een vaste kast.

WOONKAMER
Bij het binnenkomen in de woonkamer waren wij aangenaam verrast door de ruimte en de lichtinval welke het appartement te bieden heeft! De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak gestuct en de vloer is netjes afgewerkt met een pvc-vloer.
Een stijlvolle schuifdeur biedt toegang tot de eetkamer.

EETKAMER
De eetkamer is een leuke ruimte om gezellig te tafelen. De wanden zijn deels strak gestuct en deels voorzien van behang. De vloer is afgewerkt met pvc.
In deze eetkamer is een praktische vaste kast.

KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vloer in de keuken is afgewerkt met vloertegels. Een praktische vaste kast biedt voldoende bergruimte. De openslaande deur geeft toegang tot het zonnige balkon, hier kan je relaxed buiten zitten met een hapje en een drankje binnen handbereik!
Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk.

BADKAMER
De mooie badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een ruime inloopdouche. In de badkamer is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel betegeld.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn ruim en er komt fijn licht binnen door de grote ramen. Beide kamers hebben een inbouwkast en één slaapkamer heeft een wastafel. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn gestuct.

TOILET
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

BERGING
De berging is gelegen op de zolderverdieping van het appartementencomplex en biedt voldoende bergruimte.

VVE (Vereniging van Eigenaren):
Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 145,00 per maand. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot onderhoud en opstalverzekering. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER:
- Instapklaar 3-kamer appartement op de 1ste verdieping
- Lichte woonkamer met eetkamer
- Mooie recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur
- Moderne recent vernieuwde badkamer
- Geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen
- Berging op de zolderverdieping
- Zonnig balkon
- Centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Bouwperiode
1945-1959
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!