Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Oude Lentsebaan 1B

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Wat een plaatje is deze energiezuinige en gasloze tussenwoning op een mooie locatie in Wernhout. Er zijn 3 slaapkamers, een grote badkamer, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een royale zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van meerdere kamers. Er liggen 4 zonnepanelen op het dak. Door de warmtepomp is het huis in de winter behaaglijk warm en in de zomer zorgt deze dat de woning lekker koel blijft.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak en onze makelaar heet u van harte welkom in deze woning en vertelt u graag alles over deze recent gebouwde woning en de omgeving.

Rustig gelegen, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de sfeer en de zeer goede afwerking van deze sfeervolle woning.
De vloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De wanden in de hal hebben een strakke stucwerk afwerking.
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, technische ruimte met de warmtepomp en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal is er door middel van een mooie stalen deur toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een strakke stucwerk wandafwerking, het plafond is afgewerkt met inbouwspots en door de aanwezigheid van de raampartij heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Een praktische trapkast biedt voldoende opbergruimte. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron/gril, koelkast en een vriezer. De keuken heeft voldoende kasten en lades, ideaal voor het opbergen van de keukenspullen.

Het toilet is voorzien van een wandcloset met soft close functie en een fonteintje. De vloer is betegeld en de wanden zijn gestuct.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De ruime en lichte slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van een stucwerk wandafwerking.

De royale sfeervolle badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel op een badkamermeubel en een wandcloset met soft close functie.

TWEEDE VERDIEPING

Wij zijn aangenaam verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt.
Door de dakkapel heeft deze zolder een fijne lichtinval. Tevens biedt de ruimte op deze zolder de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

De technische ruimte heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger, hier is ook de wtw unit en het verdeelstation van de zonnepanelen geïnstalleerd.

ACHTERTUIN

In deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk toeven. De tuin is voorzien van bestrating, tuinverlichting, waterkraan en biedt toegang tot de vrijstaande berging.
Middels een poort biedt de tuin toegang een achterom.


BIJZONDERHEDEN:

- Moderne ruime recent gebouwde gasloze tussenwoning (2020)
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met superplus isolatieglas
- De woning is voorzien van een warmtepomp en een wtw ventilatiesysteem wat zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter
- Sfeervolle woonkamer
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Compleet ingerichte badkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van meerdere kamers
- 4 zonnepanelen
- Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen


Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Bouwperiode
Na 2011
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
391 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
11:08