Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Potgieter 25

Wernhout

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Deze prachtige woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.
Een schitterende en energiezuinige woning die met hoogwaardige materialen is afgewerkt.
De royale woonkamer met volledig uitgeruste open keuken voorziet u van alle moderne gemakken die u nodig heeft.
Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer, ontbreekt het niet aan ruimte. De zolder herbergt nog eens twee slaapkamers.

Maar er is meer! Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden denk hierbij aan een kantoorruimte, levensloopbestendig wonen of een speelkamer voor de kinderen.

Buiten is een royale achtertuin, compleet met een sfeervolle overkapping voorzien van een glazen schuifwanden waardoor u in alle weersomstandigheden van het buitenleven kunt genieten.

Deze instapklare half vrijstaande woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is misschien wel uw nieuwe thuis!

LIGGING
De woning is gelegen in de dorpskern van Wernhout, in de nieuwe woonwijk Dahliakwartier. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.
Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de sfeer en uitstekende afwerking van deze woning. De prachtige parketvloer in visgraatmotief strekt zich uit over de gehele begane grond (met uitzondering van de kantoorruimte en toilet). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en middels een eigentijdse stalen taatsdeur is de ruime woonkamer te betreden. De vloerverwarming zorgt voor comfort op de gehele begane grond. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit

De zeer ruime en lichte woonkamer heeft fijne raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Zo heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht over de omgeving en aan de achterzijde een prachtig zicht op de achtertuin.
De op maat gemaakte wandkast biedt voldoende opbergmogelijkheden. Zo kan hier een televisie geplaatst worden zodat er geen snoeren zichtbaar zijn, dit geeft een nette en strakke uitstraling. Tevens is er een projectiescherm en beamer (ter overname), zo heeft u thuis uw eigen bioscoop! Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots.

De eigentijdse open keuken (Next125) beschikt over een kookeiland en biedt diverse opbergmogelijkheden met onder-/bovenkasten en push-to-open lades. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat (Bora) met kookveldafzuigsysteem, een Siemens vaatwasser en een Quooker kraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte met een compleet keukenmeubel inclusief AEG combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de extra ruimte.

De extra ruimte op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Het kan dienen als slaapkamer op de begane grond, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen.

Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een extra toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime en lichte slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en draai-/kiepramen. Bovendien beschikken twee van de slaapkamers over een veelzijdige airconditioningunit die zowel kan koelen als verwarmen.

De moderne badkamer is van alle luxe voorzien en is geheel betegeld en compleet ingericht met een bubbelbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel in badkamermeubel, spiegelkast en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Wij zijn aangenaam verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt.

Op de ruime zolder zijn nog eens twee royale slaapkamers en een ruime wasruimte.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Eén slaapkamer beschikt over een airconditioningunit, die zorgt voor een aangename temperatuur.

In de wasruimte is de aansluiting voor een wasmachine en droger, de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het verdeelstation van de 7 zonnepanelen geïnstalleerd.

ACHTERTUIN

De gemakkelijk te onderhouden achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating. Vanuit deze tuin is er directe toegang tot de ruime berging en een poort biedt een achterom.
De prachtige overkapping vormt een heerlijke toevoeging, waar men kan genieten van de buitenlucht mede dankzij de glazen schuifwanden.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne, energiezuinige en ruime woning
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
- De woning heeft een alarmsysteem en beveiligingscamera’s
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met superplus isolatieglas
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- Luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur
- Moderne royale compleet ingerichte badkamer
- Perceel ca. 304 m2
- 5 royale slaapkamers
- 7 zonnepanelen
- Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin
- Ruime berging
- Eigen oprit met plaats voor het parkeren van een auto
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Bouwperiode
Na 2011
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
699 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
22:36