Zoekt u een ruime hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw? Kijk dan eens naar deze woning aan de Spechtstraat in Zundert.
De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een royale badkamer.
Extra pluspunt aan deze woning is het geheel geïsoleerde bijgebouw uit 2008 dat nu in gebruik is als kantoorruimte compleet met toilet en kitchenette, maar eenvoudig kan worden verbouwd naar een mantelzorgwoning, bedrijfsruimte of hobbyruimte!
Tevens zijn in de woning en bijgebouw diverse airco’s geplaatst die kunnen koelen en verwarmen. Doordat er op de woning en bijgebouw zonnepanelen liggen en met de plaatsing in 2021 van een warmtepompboiler op zolder van 150 liter is deze woning bijna aardgasvrij.
Bent u nieuwsgierig geworden wat deze woning u te bieden heeft, wij maken graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen!

LOCATIE
Deze hoekwoning met ruim bijgebouw is gelegen nabij het centrum van Zundert, op een kindvriendelijke locatie in een rustige straat. Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, garderobenis, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met vloertegels.

De woonkamer heeft een airco en de vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn voorzien van geschilderde steenstrips. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De keuken voorzien van een keukenblok met diverse onderkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en er is een Quooker (2021) voor het warme water. De vloer in de keuken is afgewerkt met vloertegels. Vanuit deze keuken is er via een loopdeur de bijkeuken toegankelijk.

De bijkeuken is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Tevens is er een wastafel met warm en koud water aanwezig.
Vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken.
Het dak van de bijkeuken is in juni 2023 geheel vernieuwd.

1ste VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap is de zolder te bereiken.
De slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden hebben een stucwerk afwerking.
De lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en een closet.

ZOLDER
Via de vaste trap op de overloop is deze geïsoleerde zolder toegankelijk. Deze zolder biedt voldoende bergruimte en hier is tevens de jaarlijks onderhouden c.v.-ketel uit 2014 en de warmtepompboiler (2021) en de omvormer (Goodwe GW4200-NS) van de zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst. Onder de dakschuinte is er voldoende bergruimte.

BIJGEBOUW
Wij waren verrast door de ruimte in het bijgebouw. Deze ruimte is geheel geïsoleerd, ruim van opzet en is voorzien van airconditioning, een eigen c.v.-installatie, de omvormer (Goodwe GW4200-NS), een toilet en een kitchenette.
Het bijgebouw is nu in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning, een salon of hobbyruimte. Op het platte dak liggen 13 zonnepanelen die in 2019 geplaatst zijn.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is voorzien van verlichting, bestrating, vaste planten en een overkapping. Deze tuin biedt voldoende privacy, zodat je hier relaxed buiten kan zitten en kunt genieten van de tuin.
Vanuit de achtertuin is de berging toegankelijk. De berging is voorzien van elektra.
Een dubbele poort biedt toegang tot een zijuitgang en de oprit.


BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen (485 watt per paneel) geplaatst en op het bijgebouw zijn 13 zonnepanelen (380 watt per paneel) geplaatst
- De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- De woning is voorzien van bewakingscamera’s en alarminstallatie
- De woning en bijgebouw zijn voorzien van airconditioning
- Op zolder is een warmtepompboiler van 150 liter
- Alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van rolluiken
- Ruime woonkamer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker
- 3 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Het dak van de bijkeuken is in juni 2023 geheel vernieuwd.
- Zonnige achtertuin met voldoende privacy
- Afgewerkte voortuin met buitenkraan
- Energielabel B
- Gelegen nabij het centrum van Zundert nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, basisschool en openbaar vervoer

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.